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加退休金计划宣布与龙湖地产投资租赁房 首期8.17亿美元 [复制链接]

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      原标题:加退休金计划宣布与龙湖地产投资租赁房 首期8.17亿美元
      
      外资又要进场,这次瞄准了租赁房。
      
      据路透社12日报道,加拿大退休金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board,下称:CPPIB)周四表示,将与龙湖地产一起投资租赁房。第一步计划投资8.17亿美元(约合人民币54.64亿元)。
      

      
      报道称,按销额排名,总部位于北京的龙湖地产是中国第9大房地产商,同时也是政策支持的租房市场中,最积极的参与者之一。
      
      该企业的目标,是在下半年增加45000套租赁房房源。预计到2020年,此项业务的营业收入将超过30亿元人民币。
      
      CPPIB总部位于多伦多,是加拿大退休金计划的专业基金管理公司,属于该国强制性的政府养老系统,也是加拿大老年人收入的来源之一。
      
      作为全球十大公共退休基金之一,CPPIB投资遍及全球。
      
      观察者网梳理发现,龙湖和CPPIB此前合作紧密,主要围绕商业地产开发。
      
      自2014年以来,双方已经在苏州、重庆、成都和上海闵行等地联合投资了多个住宅和商业地产项目。
      
      北京等13城试点集体建设用地建租赁房
      
      近年来,在“房住不炒”指挥棒作用下,住房租赁市场加速布局。
      
      2017年7月,住建部等部委联合发布关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知,明确在部分人口净流入的大中城市开展试点,加快发展住房租赁市场。
      
      住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
      
      8月,国土资源部、住建部印发利用集体建设用地建设租赁住房试点方案(下称:方案)。
      
      方案提出,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
      
      据经济参考报报道,2018年,住建部将大力发展住房租赁市场,特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法等。
      
      报道援引住建部部长王蒙徽的话称,坚持2018年房地产市场“从紧”调控目标不动摇、力度不放松,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施。
      
      中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,进一步完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系,采取疏堵并举的策略,可以降低杠杆,防控金融风险,促进市场健康发展。
      
      
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